Maison - 114 m² - 6 pièces à Pontailler-sur-Saône

Iad France - Sandrine Gautrot (06 51 61 13 44) vous propose : Charmante maison de caractère, située à Pontailler-sur-Saône, dans le département de la Côte-d'Or (21) en bordure de Saône offrant une très jolie vue. Ce bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. La toiture, les fenêtres en PVC avec double vitrage et les volets en aluminium, ainsi que la façade sont en parfait état. Caractéristiques principales : Surface habitable : 114 m² Nombre de pièces : 6 Surface du terrain : 811 m² Disposition : Rez-de-chaussée : Très lumineux, comprenant une pièce de vie de 35 m² avec un poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau et un WC. Étage : Un couloir dessert quatre chambres spacieuses, chacune ayant une surface comprise entre 13 et 14,4 m². Sous-sol : Une cave de 60 m². Terrain : Entièrement clos avec une petite rivière en limite, offrant une vue dégagée sur les prés et le paysage environnant, sans aucun vis-à-vis. Chauffage : Chauffage au fuel. Cette maison très bien entretenue, en plus de son emplacement idyllique en bord de rivière, possède un terrain aménageable à l'arrière, sans vis-à-vis, offrant ainsi une grande intimité. Cette propriété a tout pour plaire aux acheteurs recherchant une résidence clé en main, idéale pour profiter pleinement de la nature environnante. Elle saura séduire par son environnement paisible et son confort moderne. N'hésitez pas à me contacter afin d'échanger sur ce bien ou encore pour programmer une visite ! Coup de cOEur assuré ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT A indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Gautrot EI (ID 82346), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 927532887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.