Maison - 153 m² - 6 pièces à Pontailler-sur-Saône

Iad France - Gokhan Kaya (06 18 58 46 13) vous propose : Au coeur de Pontailler-sur-Saône, une maison de ville sur 3 niveaux. À proximité des commerces, écoles. Implantée sur un terrain de 440 m² avec un accès privatif à la vieille Saône. Idéale pour les amoureux de la vie en ville, des matériaux nobles / mélange ancien & moderne (pierres de Bourgogne, poutres apparentes). Elle est composé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand salon-séjour avec cuisine ouverte. Une buanderie. Depuis la pièce principale, vous avez accès une cour en gravier avec barbecue via un patio et une véranda de 13 m², une dépendance traversante avec un plancher haut, un jardin arboré et un accès direct à la vieille Saône (point de départ pour faire du canoë, paddle, pêche). Au 1er étage : un palier dessert 2 chambres dont une de 21 m² avec un dressing, une salle de bain avec un WC. Au 2e étage : un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau avec cabine douche et un WC ainsi qu'un grenier qui laisse la possibilité de l'aménager à son goût. Les équipements techniques : chaudière au gaz de ville, huisseries en double vitrage, assainissement au tout à l'égout. Stationnement possible à proximité du bien. À 1h de Besançon, 35min de Dijon, 30 min de Dole, 15min d'Auxonne, 3h50 de Paris, 20 min de l'autoroute A39. Contactez-moi pour les renseignements complémentaires. À visiter rapidement ! Vous allez être séduit par son agencement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gokhan Kaya EI (ID 44528), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 881814719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.