Maison - 74 m² - 3 pièces à Pont-Péan

Iad France - Emmanuelle Gérôme (06 18 36 19 95) vous propose : NOUVEAUTÉ, belle opportunité sur la commune dynamique de Pont-Péan, dans une résidence au calme et à deux pas du centre centre ville. Venez découvrir cette charmante maison de PLAIN-PIED d'une surface habitable d'environ 74 m² environ. Elle se compose comme suit : Côté jour, d'une lumineuse pièce de vie exposée SUD, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, un wc indépendant et une pièce de stockage. Côte nuit, 2 chambres confortables et une salle d'eau. Des COMBLES aménageables d'une surface d'environ de 35 m² environ peuvent vous offrir un espace supplémentaire pouvant accueillir de nouveaux projets. Enfin côté jardin, profitez d'un beau jardin arboré, clôturé et sans vis à vis sur une parcelle 450 m² environ. En annexe, le bien dispose d'un garage attenant de 20 m² environ et d'un appentis. LES PLUS : Toiture rénovée, ravalement récent, fenêtres double vitrage en PVC et volets motorisés. Chaudière récente au gaz. Pont-péan est une ville agréable en plein développement faisant partie de Rennes Métropole, elle bénéficie des bus STAR avec une ligne directe en moins de 12 minutes Rennes ainsi que le nouveau Réseau Express Vélo. Toutes les commodités essentielles s'y trouvent à proximité, crèches, écoles, parcs, centre commercial, médecins, kiné, dentistes. Vous êtes séduits ? ! alors n'attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous. VISITE VIRTUELLE sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gérôme EI (ID 68237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.