Appartement - 91 m² - 4 pièces à Pont-l'Évêque

3G IMMO PONT L'EVEQUE, vous propose de découvrir et de visiter sans tarder ! une résidence neuve d'exception avec un APPARTEMENT T4 91 m²/ 3 CHAMBRES, au RDC, résidence avec ascenseur, N°LOT 108, avec un espace privatif extérieur, très lumineux avec baies vitrées et un balcon donnant sur le séjour et une chambre, une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée. (Reste disponible quelques APT T2/T3/T4) tous avec balcon. Vivre entre mer et campagne ! A proximité des prestigieuses stations balnéaires de la Côte Fleurie (Deauville, Trouville, Honfleur) Pont l'Évêque offre une qualité de vie remarquable et très prisée ! Au cœur de Pont-l'Évêque et du Pays d'Auge, très proche du centre-ville et des commerces, à 5 min seulement de L'A13 et de la gare vers Paris, 15 min de Deauville et des plages. Il se compose : d'une entrée avec placard, un Wc indépendant, une salle d'eau avec douche italienne, une chambre spacieuse de 16 m² avec sa baie vitrée et son balcon et une chambre de 12 m², un couloir, une cuisine à aménager en SUS, PARTENARIAT avec les cuisinistes (MOBALPA à DEAUVILLE ET SOCOO'C à TOUQUES). Un séjour lumineux, de 41 m² avec balcon. Chauffage par le gaz de ville, fibre optique, visiophone et badge entrée résidence. Une place de parking privative en sous-sol et une place de parking extérieure dans la résidence. Idéal pour un premier achat ou votre résidence secondaire ou pour un investissement sécurisé en LOI PINEL ZONE B1. Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1764 € soit 147 € par mois, nombre de lots : 32. Pas de procédure en cours, le bien est soumis au statut de la copropriété. Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans Prix du bien : 296 900 euros, sans frais d'agence, les frais sont pris en charge par le promoteur, 0 surcout. Frais de notaire réduit : 2,46%, soit 7303 euros. Livraison de la Résidence 2 ème trimètre 2025. Les appartements avec balcons sont déjà visitables sur place avec votre conseiller 3G IMMO PONT L'EVEQUE. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur. A VISITER SANS TARDER ! ! RDV ET VISITE DU LUNDI AU DIMANCHE : 9H à 20H30 SUR RDV ! Une visite s'impose rapidement ! Plus de biens sur le site internet : https://www.3gimmo.com/pontleveque Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 32 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexis BARRAULT Inscrit au RSAC de LISIEUX 520 361 460, Tel : 06 02 24 33 17, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/pontleveque

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr