Appartement - 131 m² - 4 pièces à Pont-Évêque

Claire BONAFOUS vous présente à deux pas du centre ville de PONT-EVEQUE (38780), dans une belle demeure du XIXème siècle avec un magnifique parc arboré, un appartement T4 occupant le rez-de-chaussée de 131 m2 avec terrasse de 55 m², 2 caves voutées de 20 et 21m², un jardin privatif de 600m² et des places de parkings, entièrement rénovée en 2018. L'immeuble est composé de trois appartements. Un par niveau.
L'appartement traversant occupe la totalité du rez-de-chaussée, offrant trois orientations (Sud, Est et Ouest); il est composé d'un grand hall de 26m², d'un salon de 30 m2 , d'une cuisine équipée indépendante de 22,5 m2, trois chambres de 15, 21 et 23m2, d'une salle de bains (avec baignoire) de 8,3m², d'une buanderie, d'un W.C. et de nombreux rangements. Vous apprécierez les volumes, la hauteur sous plafond de 3,2 mètres ainsi que le cachet qu'offre cet appartement. Les fenêtres sont en PVC et Bois double vitrage. Le chauffage est de type gaz de ville individuel (2021). Petite copropriété sécurisée avec faibles charges (58euros/mois).
Un Jardin privatif de 600m² dans le parc, 3 places de parking et 2 caves, un abri de jardin complètent ce bien.
Maison de maître petite copropriété de 3 lots charge mensuel d'environ 60€;
les peintures ont toute été refaite entre 2016 et 2020
La façade a été refaite en février 2022.
La toiture est entretenue et révisée toute les années,
le parc clos et arboré est entretenue
Porte d'entrée neuve
chauffage: gaz de ville.(2021)
Fibre
Tout à l'égout
taxe foncière 1600€

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Rive Gauche : Claire BONAFOUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914320544