Appartement - 81 m² - 4 pièces à Pont-de-Chéruy

EXCLUSIVITÉ - Appartement T4 neuf à vendre au Carré Liberté, Pont-de-Chéruy L'agence EVE IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement neuf de type T4, idéalement situé au deuxième étage de la résidence Carré Liberté, dans un cadre calme et verdoyant. D'une surface habitable de 80,78 m², ce bien offre une disposition optimisée et de belles prestations pour un confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace séjour lumineux avec une cuisine ouverte, totalisant un volume généreux. Cet espace de vie est baigné de lumière grâce à ses deux ouvertures, donnant accès à un balcon privatif avec vue dégagée sur les grands espaces verts communs de la copropriété. L'endroit parfait pour profiter de moments de détente en plein air. L'espace nuit se compose d'un dégagement qui dessert trois chambres confortables, idéales pour une famille ou un espace bureau. Vous y trouverez également une salle de bain moderne, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité. Ce bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Les volets roulants manuels apportent un confort supplémentaire. Le chauffage est individuel au gaz, par radiateurs, vous assurant une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. La résidence Carré Liberté respecte les normes RT 2012, vous garantissant des économies d'énergie grâce à une isolation performante. De plus, elle est moderne et parfaitement sécurisée : accès par visiophone et digicode, copropriété fibrée pour une connexion internet ultra-rapide, et équipée d'un ascenseur, facilitant l'accès à tous les étages. Avantages financiers : En tant qu'acquéreur d'un logement neuf, vous pourriez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), un dispositif avantageux réservé aux primo-accédants sous conditions de ressources. Le PTZ permet de financer une partie de l'achat sans payer d'intérêts, offrant ainsi une opportunité unique de faciliter l'accession à la propriété. Une solution idéale pour les ménages souhaitant réduire leur coût de financement tout en devenant propriétaires. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir en supplément : un garage simple, une place de parking, un double garage, ou encore un garage adapté aux normes PMR pour plus de flexibilité. Le prix de vente comprend les frais de notaire et les frais d'agence, vous permettant d'éviter des frais supplémentaires. N'attendez plus pour venir visiter ce bien exceptionnel, idéal pour un cadre de vie confortable et sécurisé dans un environnement verdoyant. Contactez dès aujourd'hui l'agence EVE IMMOBILIER pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Copropriété de 336 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros.