Maison - 130 m² - 5 pièces à Pont-de-Chéruy

Belle exclusivité sur la commune de Pont de Chéruy - Tignieu.
Cette maison de caractère saura séduire les amoureux des biens de charme. Vous pourrez vous installer sereinement dans ses 130m2 de surface habitable implantés sur un beau terrain plat de 566m2. Cette maison de maître a su conserver tous les détails qui rendent une maison unique : parquet ancien, belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres, tomettes...
Aujourd'hui composée :
- d'une entrée
- une pièce de vie lumineuse
- une cuisine séparée,
- quatre belles chambres
- une grande salle de bains
- un garage
- une dépendance de 30m2 pouvant être aménagée
- une cave en sous-sol de 25m2

Pour une qualité de vie facilitée, cette maison au cachet indéniable est située à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces..) dans une petite rue au calme sans nuisance.

Chauffage gaz de ville (chaudière de 2021) / Menuiseries PVC/ / Taxe foncière 1543EUR. DPE Classe E / GES E - Date de réalisation du diagnostic : 19/07/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690EUR et 3600EUR. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 2021.

Travaux à prévoir : isolation de la toiture, aménagement de la cuisine,

SES ATOUTS : Charme des maisons bourgeoises - Situation en centre village sans nuisance - Beau potentiel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-moi pour toute information : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566. Les honoraires sont à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -