Immeuble - 79 m² à Pons

Vous cherchez un investissement unique dans une charmante ville paisible ? Ne cherchez plus ! Cet immeuble situé à Pons est idéal pour les familles et les entrepreneurs souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable et convivial. Cet immeuble se compose de deux parties distinctes au rez-de-chaussée : Local Commercial à Réhabiliter. Opportunité de créer un espace sur mesure selon vos besoins. Appartement d'Habitation : Au Rez de chaussée : Cuisine Aménagée et équipée, offrant un accès à un grand escalier menant à l'étage. Etage : Pièce de Vie : Spacieuse et lumineuse. Chambre : Confortable et bien située. Salle d'Eau : Avec douche à l'italienne pour plus de confort. Cellier : Équipé d'un point d'eau, pratique pour le rangement. WC Indépendant : Pour plus de commodité. Dressing : Pour optimiser l'espace de rangement. Grenier : Accessible avec velux, offrant des possibilités de stockage supplémentaire. Taxe Foncière : 1220€. Chauffage : Électrique. Travaux à Prévoir : Isolation et finitions. Pour l'appartement, pas de gros travaux à prévoir et habitable tout de suite. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités essentielles telles que commerces, écoles, restaurants et espaces verts. Vous pourrez profiter de la nature environnante tout en étant proche des services nécessaires à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre et travailler dans un cadre enchanteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 77 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.