Maison de village - 215 m² - 9 pièces à Gensac-la-Pallue

Iad France - Jacques Mingui vous propose : À seulement 10 min de Cognac, au cOEur du vignoble dans un cadre bucolique et calme, découvrez cette authentique charentaise qui se compose ainsi : •Trois suites parentales avec salle d'eau •Un studio indépendant •Une annexe •Une cuisine entièrement équipée •Un salon spacieux avec cheminée •Un cellier •Cour de 227 m² avec Jardinet •Tout à l’égout •Chauffage gaz de ville / Cheminée Borne de recharge véhicule électrique A deux pas du bourg et de ses commerces, la maison offre 6 chambres, 5 WC, 5 salles d'eau dont une avec balnéo pour des moments de détente. Cette propriété peut être utilisée comme résidence principale, secondaire, ou encore de gîte grâce à son potentiel d'accueil et de charme. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une demeure de caractère et à proximité des vignobles renommés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacques Mingui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921394318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.