Maison de ville - 231 m² - 9 pièces à Jarnac

Iad France - Herve Erisset vous propose : Charmante Maison de Ville à Jarnac avec jardin et garage, rénovée et parfaitement entretenue à deux pas du centre ville et de toutes les commodités. Datant de 1870, cette maison de ville pleine de caractère offre un cadre de vie unique à Jarnac, dans un quartier calme et recherché. Avec une surface de 220 m², cette demeure historique est en bon état général, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de charme et d'authenticité. La maison se compose de vastes espaces de vie lumineux, Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards et carreaux de ciment, une cuisine avec carrelage en marbre, un salon, une salle à manger, une buanderie, un WC et un accès au garage. L'accès aux étages se fait par un escalier d'ébéniste en ormeau rénové en 2015. Au premier étage : un palier, 3 chambres, une salle de bain entièrement rénovée en 2024, un bureau avec placard et cheminée, un WC. Au second étage, un grand espace loisir de 64 m² environ avec placards et aménageable, une chambre de 22 m² environ. Les expositions plein sud garantissent une luminosité naturelle dans toute la maison. De plus, la proximité du marché local, à seulement 500 mètres, et des divers services (école, commerces, pharmacie …) offrent une localisation privilégiée. Cette maison de ville authentique à Jarnac est une opportunité rare sur le marché. Son charme intemporel et son emplacement privilégié en font une propriété idéale. Chauffage gaz de ville, éligible à la fibre, tout à l'égout, huisseries PVC double vitrage, toiture révisée régulièrement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.