Duplex - 160 m² - 7 pièces à Pompey

RÉSIDENCE DE STANDING : LE CHALET NAVARRE, AU COEUR DE LA CHARMANTE COMMUNE DE POMPEY.

À DEUX PAS DE TOUTES LES COMMODITÉS : BUS, COMMERCES, ÉCOLES, PISTES CYCLABLES...

UN VÉRITABLE HÉRITAGE HISTORIQUE SUR LES RIVES DE LA MOSELLE :

En 1852, François Achille Navarre, célèbre négociant de Nancy, construit le Chalet Navarre à Pompey.

Située à l'angle du pont de pierre chevauchant la Moselle en direction de Frouard, cette bâtisse devient un symbole de l'élégance du XIXe siècle.

En 1872, Isaac Dreyfus et son épouse, maîtres de forge, acquièrent le chalet et intègrent la propriété aux aciéries de Pompey, devenant un symbole de la prospérité économique de la région.

À la fin de la Seconde Guerre mondiale, le chalet est détruit à la libération. Deux bâtiments sont alors reconstruits, témoignant de la résilience et de l'importance historique de Pompey.

Le Chalet Navarre devient alors un véritable témoin de l'histoire industrielle et culturelle de Pompey et de la Lorraine.

C'est au rez-de-chaussée et au 1er étage de cette résidence unique que l'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement duplex de 160 m², traversant, rénové et restauré avec goût et modernité tout en conservant son cachet d'origine.

Vous y retrouverez :

- 4 grandes chambres de 16,19 m² / 13,12 m² / 16,06 m² et 11,52 m², dont une qui pourra idéalement convenir pour un bureau.

- Un salon/séjour lumineux de 20 m².

- Une salle à manger de 20 m² également.

- Une cuisine dinatoire toute équipée de 10,68 m².

- Une grande salle de bain de 7,38 m² avec douche, baignoire, meuble vasque et sèche-serviette.

- Une seconde salle de bain à rénover.

- 2 toilettes séparées.

- Une pièce chaufferie/buanderie de 10,78 m² offrant une belle capacité de rangement.

- De vastes entrées, couloirs et dégagements pour une aisance tout à fait agréable.

- Un parking privatif à la résidence vous permettra de stationner vos véhicules et de recevoir vos convives en toute simplicité.

- Deux caves totalisant 25 m² complètent avantageusement cet appartement : en accès direct depuis la rue, celles-ci vous permettront de rentrer facilement votre vélo ou votre moto.

-Deux greniers totalisant 60 m² vous offriront enfin une grande capacité de stockage.

Vous apprécierez ses nombreux éléments de caractère / qualitatifs : escalier en pierre, parquets massifs en chêne, grandes fenêtres à double vitrage, cheminée d'époque, hauteur sous plafond de 3 mètres, granito, pierre de taille, escalier design sur-mesure...

Côté technique : toiture et façade en bon état, structure saine et solide, plomberie et électricité rénovées.

Pour celles et ceux qui souhaiteraient diviser cet appartement en 2 lots ou vivre avec un proche, chacun des 2 niveaux dispose de compteurs eau/gaz/électricité séparés.

L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, par mail ou par téléphone.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et...