Maison - 169 m² - 7 pièces à Poitiers

Iad France - Eddy Van Goor (06 07 61 56 43) vous propose : Puy-Lonchard, à 10 minutes de POITIERS, je vous invite à découvrir cette maison en pierres datant du tout début du 19ème siècle et rénovée avec goût par l'apport subtil d'aspects techniques modernes, tout en conservant le cachet de l'ancien. La surface habitable du bâtiment principal est de 127 m² environ, mais ce bien vous offre également un studio tout équipé et entièrement indépendant (avec sa propre entrée donnant sur la rue) d'une surface au sol de 55 m² environ (42 m² environ habitables). Idéal afin de recevoir les amis ou la famille de passage, tout en respectant l'intimité de chacun. Ou encore pour percevoir des revenus complémentaires de type 'Airbnb' par exemple. à seulement 15 minutes du parc du Futuroscope ! À cela, s'ajoute un grand appentis de 30 m² environ et un garage de 28 m² environ avec espace de rangement en mezzanine. Par la cuisine, nous accédons à une belle cave divisée en deux parties d'une surface totale de 25 m² environ qui, de plus, nous permet d'apprécier directement les solides fondations de cette demeure, posée sur la roche. Le tout sur un beau terrain facile à entretenir et entièrement clos de 760 m² environ. Chauffage assuré par une pompe à chaleur air-eau épaulée par deux beaux poêles à bois (dans salon et cuisine / salle à manger), menuiseries PVC double vitrage, équipements de qualité à tous les étages, portail électrique, interphone et raccordement au tout-à-l'égout pour une sérénité totale. Bon à savoir : Une seconde maison peut encore être ajoutée à la présente vente selon vos envies, celle-ci apporte une rentabilité locative de 570 euros / mois ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Van Goor EI (ID 62757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.