Propriété - 90 m² - 4 pièces à Poitiers

Cette charmante maison de ville est idéalement située au c?ur du centre-ville de Poitiers, sur le plateau, à deux pas du parc de Blossac et à environ cinq minutes de la place de la Mairie. Intimiste et chaleureuse, elle offre un cadre de vie alliant confort et praticité.

Dès l?entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.

L?escalier mène au premier étage, où le charme d?un magnifique parquet accompagne une belle chambre dotée de sa salle d?eau privative avec WC.

À l?étage supérieur, deux chambres supplémentaires, toujours sur parquet, s?ajoutent à une seconde salle d?eau avec WC.

Sous la maison, une cave voûtée accessible depuis la cuisine.

La rénovation récente, le double vitrage et le chauffage électrique offrent tout le confort moderne dans un cadre empreint de caractère.

Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 2 460 ? et 3 370 ? / an.

Prix : 226 500 ? honoraires d'agence inclus (dont 11 500 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 215 000 ? hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr --