Maison - 90 m² - 4 pièces à Biard

Cette maison de plain-pied de 90 m², située à Biard sur une parcelle entièrement clôturée de 614 m², offre un cadre de vie paisible et agréable. Implantée dans un quartier calme et recherché, elle bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commodités et à seulement quelques minutes du centre de Poitiers.

Dès l’entrée, vous serez charmé par sa porte en aluminium qui ouvre sur un espace doté d’un placard intégré, pratique et fonctionnel. Le salon/séjour, baigné de lumière, est agrémenté d’un poêle à granulés qui apporte une chaleur douce et conviviale. Cet espace s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour offrir confort et praticité au quotidien.
Un couloir mène à trois chambres confortables, dont deux disposent de placards intégrés, parfaits pour optimiser le rangement. La maison comprend également une salle de bain et des toilettes séparées.

L’ensemble est doté d’huisseries en PVC avec double vitrage ainsi qu'un chauffage au sol électrique.

À l’extérieur, tout est pensé pour la praticité et le plaisir. Un espace de stationnement devant la maison peut accueillir plusieurs véhicules, tandis qu’un garage offre des solutions supplémentaires de rangement ou d’abri. Une vaste terrasse de 9 x 4 mètres, agrémentée d’un store banne électrique, constitue l’endroit parfait pour profiter des soirées estivales. Enfin, un cabanon de 12 m² complète l’ensemble, offrant un espace supplémentaire pour vos besoins de stockage.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.

Cette annonce référence 263904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 92023059600016.

Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2024
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1473.00 € et 1993.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr