Maison - 118 m² - 6 pièces à Poitiers

POITIERS - PLATEAU
Je vous propose à la vente cette jolie maison sur le Plateau en plein centre de Poitiers. Située sur les remparts historiques, et plus exactement le chemin de ronde de Philippe Le Bel, vous pourrez profiter du coeur de ville à pieds, ou à vélo. Ecoles, commerces et toutes commodités à proximité immédiate.
Cette maison bien entretenue de 1947, et d'une surface d'environ 118m², est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un double séjour/salle-à-manger exposé Sud-Est, et de wc séparés.
A l'étage, elle dispose de 3 belles chambres, ainsi qu'un grand bureau en enfilade et une salle de bains.
Un sous-sol d'une surface d'environ 50m² avec chaufferie, espace de stockage, buanderie et cave.
Un garage fermé d'environ 16m² pourra accueillir un véhicule ou du stockage supplémentaire.
Située en fin d'impasse, l'extérieur de la maison avec terrasse et jardinet garde toute son intimité et vous offrira de beaux moments de convivialité aux beaux jours.
DPE : D GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
entre 1 820 euros et 2 510 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Prix de vente : 438 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377971 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .