Appartement - 36 m² - 2 pièces à Poitiers

T2 AVEC BALCON ET PARKING PROCHE FACULTES.

Proche des Universités ! Opportunité Idéale pour Investissement ou Résidence Principale
Découvrez ce beau T2 de 36m² à vendre, parfaitement situé à proximité des facultés, du CHU et de tous les commerces. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre future résidence principale, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.
Ce T2 de 36m² se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse donnant sur une terrasse privée d'environ 7m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine fonctionnelle, est aménagée et ouverte, s'intégrant parfaitement à l'espace de vie. Vous y trouverez également une salle de bains séparée et des WC indépendants, offrant plus de confort et de praticité. Une belle chambre donnant aussi sur la terrasse. Le chauffage électrique individuel et les huisseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique, rendant l'appartement à la fois confortable et économique. L'intérieur est en bon état, prêt à être habité ou loué immédiatement.
L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble, sans ascenseur, ce qui limite les charges de copropriété. La résidence est propre et sécurisée, offrant un environnement agréable. Vous bénéficierez également d'un accès à la fibre pour une connexion Internet rapide et d'un parking à vélo sécurisé. Une place de parking est incluse avec l'appartement.
Cet appartement est idéalement situé pour profiter de la vie étudiante dynamique tout en étant à deux pas des commodités essentielles. C'est un excellent choix pour un investissement locatif rentable ou pour une résidence principale pratique et confortable.
Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Xavier MARCHAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83990754000026