Appartement - 97 m² - 5 pièces à Poitiers

Poitiers 86000, Bureaux à transformer en Appartement, 5 pièces, T5, environ 97 m² à parfaire, au rez-de-chaussée, résidence calme et sécurisée. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (Déficit Foncier - Denormandie zone B1), colocation à envisager. Exposition Sud-Est / Chauffage urbain / Accès aux personnes à mobilité réduite. Les autorisations de changement de destination par l'urbanisme et la copropriété ont été obtenues. DPE E perfectible en D après changement des huisseries (Devis à 12 000€) et isolation intérieure sur 50% du plafond au niveau du toit terrasse. Caractéristiques principales de ces bureaux à transformer en appartement à Poitiers 86000 Emplacement idéal Proche Buxerolles, ce bien bénéficie de toutes les commodités à proximité, des commerces locaux aux transports en commun, en passant par les écoles et les parcs, restaurants et boutiques tout en bénéficiant de l'accès facile aux principaux axes routiers. Surface généreuse Superficie après transformation proche de 100 m² Divers Le chauffage est de type urbain ce qui n'est pas négligeable en ces périodes de hausse du coût de l'énergie. Taxes foncières 2023 = environ 800 € à parfaire suite à la séparation des 4 lots principaux dont 1 seul est proposé ici. Un projet exceptionnel pour ces bureaux à transformer en appartement à Poitiers 86000 Palette vierge en laissant libre cours à votre inspiration et concevoir un espace avec une luminosité entrante par de multiples baies vitrées. Négociation classique en directe et Vente par appel d'offres les acquéreurs pourront soumettre leur(s) proposition(s) sur un système d'appel d'offres à prix progressif, avec un palier minimum de 1 000 €, organisé sur la plateforme Immofit. Le prix présenté à 59 900 € correspond à un prix de première proposition possible. Une offre faite pendant l'appel d'offres ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat. Le vendeur restera libre, à tout moment, dans la suite qu'il entend donner aux propositions faites. Une décision sera prise au plus tard le 18/10/2024. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Le montant des charges comprend le chauffage - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3216 € soit 268 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 394 lots.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (57 048 € hors honoraires)

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Geoffray GROETZ Inscrite au RSAC de POITIERS 422 440 925, Tel : 07 83 69 22 21, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/groetz

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr