Appartement - 40 m² - 2 pièces à Poitiers

Iad France - Eddy Van Goor (06 07 61 56 43) vous propose : Centre-ville de Poitiers ! Secteur Plateau ! Entre le parc du Blossac et la Mairie. Je vous invite à découvrir ce très bel appartement de type T2 bis situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, dans un immeuble ancien, de caractère et bien sécurisé. Traversant et lumineux, il est composé d'un grand salon-séjour avec coin cuisine, par un dégagement nous arrivons à la chambre qui ouvre sur le petit jardin. Nous découvrons ensuite la salle de bains et le WC séparé. Il vous offre aussi et surtout un emplacement de parking couvert et sécurisé dans la cour intérieure de la copropriété, une cave de 10 m² environ et la jouissance exclusive du jardinet attenant à l'appartement ! Idéal pour prendre l'air avec quelques amis ! Parquet stratifié en très bon état, posé en 2018, dans toutes les pièces (carrelage dans les WC), fenêtres double vitrage, chauffage électrique individuel par convecteurs programmables et récents (2018) et fibre optique installée. Quelques rafraichissements à prévoir néanmoins pour qu'il soit totalement parfait et moderne. Belle hauteur sous plafond et faibles charges de copropriété devraient finir de vous convaincre. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 68.17 € par mois (soit 818.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Van Goor EI (ID 62757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.