329 000 €
140 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Exclusivité l'Adresse! Située en plein bourg de Poiroux, cette maison saura vous séduire par son caractère unique et son charme authentique. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande salle à manger conviviale avec une cuisine ouverte, parfaitement aménagée pour accueillir famille et amis. Le salon s'ouvre sur une terrasse agréable, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin, quant à lui, est un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine chauffée, parfait pour se détendre en toute intimité. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne et deux wc. Un garage de plus de 30m² vient compléter le tout. Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Alliant charme et fonctionnalité, elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique en plein coeur du village, à proximité immédiate des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Réf 5590 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 euros et 2830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 140 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 140 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 17 m², rdc
    Chambre 3 : Surface de 14 m², rdc
  • Cuisine de 17 m² équipée
    Informations complémentaires
    Équipée, rdc
  • 1 Salle d'eau de 6 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc
    Toilette 2 : Surface de 2 m², rdc
  • Salon de 17 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Salle à manger de 30 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

L'extérieur :

  • Jardin
  • Piscine
    Informations complémentaires
    Rdc, sel, coque, chauffée, 8x4,
  • Garage
    Informations complémentaires
    Rdc, 32.51

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique, Bois
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    789 €
Synthèse
Maison à Poiroux
329 000 €
Surface : 140 m²
Prix au m² : 2 350 €
Transaction :
Achat
Référence :
5590
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
L'Adresse Pays De La Loire - Talmont Saint Hilaire
L'Adresse Pays De La Loire - Talmont Saint Hilaire
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
202
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 19 novembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 050 € à 2 830 €
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