Maison - 120 m² - 6 pièces à Plusquellec

**** EXCLUSIVITE MAN-IMMO.PRO ****
Sur la commune de PLUSQUELLEC (22160), nichée dans un écrin de verdure, découvrez cette charmante maison individuelle de 120 m², implantée sur un terrain de 4255 m², offrant une vue dégagée sur la campagne vallonnée et une tranquillité assurée.
Elevée sur un sous-sol complet, cette maison traditionnelle offre au rez-de-chaussée un séjour de 22 m², une cuisine aménagée, un salon en suite avec accès sur terrasse en bois et jardin, une chambre, une salle de bains, wc.
L'étage se compose de deux chambres et un bureau, une salle d'eau-wc, et un grand grenier offrant un bel espace de stockage supplémentaire.
Profitez également d'une terrasse et d'un balcon offrant de superbes vues imprenables pour vos moments de détente, ainsi que d'un beau jardin arboré.
Niveau chauffage, la maison est équipée de radiateurs électriques amovibles, et d'un poêle à granulés.
Assainissement individuel aux normes, refait en 2023.
Vous recherchez la tranquillité, de grands espaces, sans être trop loin des commodités, des écoles, des services ? Cette maison coche toutes ces cases.

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Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3310.00 et 4520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC

RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00