Maison de ville - 120 m² - 5 pièces à Callac

RARE sur le marché !

Maison en centre-ville de Callac avec jardin d’environ 775 m² entièrement clôturé et SANS TRAVAUX.

Vie de plain-pied !!! Classe énergétique C grâce aux travaux d’isolation et à l’installation d’une pompe à chaleur !!!

La maison se compose comme suit:

RDC:
* Entrée
* Salon-séjour
* Cuisine
* Arrière cuisine
* Suite parentale comprenant chambre et salle d’eau avec douche italienne
* WC séparé.

ÉTAGE:
* 2 chambres
* 1 bureau
* Salle d’eau avec douche
* WC séparé

Accès au grenier par un escalier escatrappe pour VMC. Charpente en parfait état.

Annexe:
* Grande buanderie - chaufferie (PAC et fuel) - WC clos
* Grand garage - comble aménagé au dessus
* abri de jardin en béton
* pergola en bois

Pour plus d’informations, contactez-nous: Carine Houée: 06.02.54.47.00 & Marie Leys: 06.71.47.29.34

Cette annonce référence 250596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.

Prix du bien : 147 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2023
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr