Maison - 125 m² - 6 pièces à Ploufragan

Située à Ploufragan, charmante commune dynamique des Côtes-d'Armor, à deux pas de Saint-Brieuc et offrant un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité, cette maison de 125 m² vous séduira par son style contemporain et ses prestations de qualité.

Un espace de vie moderne et chaleureux.
Rénovée et agrandie en 2018, cette maison allie confort moderne et agencement fonctionnel.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon séjour lumineux de 33 m² , prolongé par une cuisine ouverte de 12 m² entièrement équipée. Véritable pièce maîtresse, cette cuisine dispose d'un piano de cuisson 5 feux et 3 fours, idéal pour les amateurs de gastronomie.
Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale spacieuse d'environ 20 m² , comprenant dressing et salle d'eau attenante. Une buanderie pratique de 7 m² et des WC complètent ce niveau.

Un étage cosy et modulable.
À l'étage, sous une jolie toiture mansardée, deux chambres confortables, une salle d'eau (actuellement en cours de finition), et un bureau ouvert sur le palier, qui pourrait facilement être transformé en chambre supplémentaire, vous attendent.

Un extérieur pensé pour vos projets.
Le terrain de 529 m² offre de multiples possibilités :
- Une extension rénovée en 2021, isolée et aménagée, idéale pour une activité professionnelle (profession libérale, télétravail) ou une chambre d'amis.
- Un jardin paysagé prêt à accueillir vos moments de détente.
- Un espace pour stationner plusieurs véhicules.

Atouts supplémentaires :
Cette maison est non seulement écoresponsable (matériaux de qualité, sols en liège écologiques, carrelage italien), mais aussi parfaitement fonctionnelle pour une vie familiale ou professionnelle, de plus elle dispose d'un puit à eau.
Laissez-vous charmer par cette propriété, située dans un cadre privilégié à seulement quelques minutes des plages de la baie de Saint-Brieuc et des axes principaux.

Informations financières :
La taxe foncière est de 822 €.
Les charges sont de 120 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Eric Margely, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15796