Maison - 114 m² - 5 pièces à Pleudihen-sur-Rance

EN EXCLUSIVITÉ - Pleudihen Hyper Centre : Découvrez cette superbe maison récente (2016) encore sous garantie décennale, située à proximité immédiate à pieds des commerces, école et commodités. Profitez d'un emplacement privilégié : à seulement 15 minutes de l'entrée de Saint-Malo et à 3 km des rives de la Rance, pour un cadre de vie pratique et agréable.: Une Maison Moderne et Fonctionnelle : - Au rez-de-chaussée : Une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine/buanderie.Une suite parentale avec tout le confort nécessaire.Un WC séparé. - À l'étage : Un espace nuit composé de 3 grandes chambres.Une salle d'eau récemment rénovée.Un WC indépendant. Un potentiel supplémentaire : - Possibilité d'aménager le dessus du garage en chambre ou suite parentale supplémentaire. Des Atouts Qui Font La Différence : - Pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée. - Climatisation réversible pour un confort optimal. - Extérieurs entièrement clos et aménagés, nécessitant peu d'entretien. - Garage attenant pour plus de praticité. Prête à Vous Accueillir ! Avec aucun travaux à prévoir, cette maison saura séduire les amateurs de confort et de modernité. Parfaitement adaptée pour une vie de famille ou pour quiconque recherchant un bien pratique, lumineux et évolutif dans un cadre paisible et stratégique.

Honoraires de 3.69 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (325 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE Inscrite au RSAC de SAINT MALO 843 735 465, Tel : 06 50 21 35 19, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/cassaigne

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr