Maison - 150 m² - 5 pièces à Plerguer

- Rare - Dans l'hyper centre de Plerguer, commerces et écoles à pieds. Nouvelle demeure vous propose cette ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation des années 50 disposant de 3 chambres et d'une maison de plain pied 1 chambre. La maison principale se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant un salon séjour double avec cheminée, une cuisine semi équipée, une salle d'eau, un coin chaufferie/buanderie et un wc séparé. A l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle de bain avec wc et deux greniers. Idéale pour un revenu locatif ou une profession libérale, le bien dispose d'un gîte de 42m² plaind pied de type T2. Il se compose d'une entrée donnant acces à une pièce de vie de avec cuisine semi équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un coin buanderie. Terrain entièrement clos d'environ 1325m² - Portail électrique - Carport - Garage - Atelier // Toiture ardoise naturelles - Double vitrage pvc - Double Cheminée - Chauffage gaz & éléctricité - Tout à l'égout // Travaux énergetiques et de rafraîchissement à prévoir. Votre consultant local: Vincent THIBOUT / Ref annonce: 4747 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 4090.00 et 5600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.