Maison ancienne - 106 m² - 5 pièces à Pleaux

Maison de 1834 avec un grand jardin de 2080 m², à 5 minutes des commodités !
Cette maison ancienne de 106 m², exposée sud-ouest, allie charme et confort.
Le jardin, entièrement clôturé et arboré, offre une belle surface pour profiter de l'extérieur. Une partie goudronnée permet d'avancer les véhicules dans la propriété.
À l'intérieur au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 30 m², une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Sous-sol complet de 32 m² et cave de 10,5 m².
Côté pratique, double vitrage PVC (triple vitrage au nord), toiture en lauzes, raccordement au tout-à-l'égout, bonne isolation et chauffage mixte (poêle à bois et radiateurs électriques à inertie). Un bien simple et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité à proximité des services.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LA MARONNE IMMOBILIERE : Camille BRANCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)