Maison - 119 m² - 3 pièces à Plan-de-Cuques

LA PÉPITE -Maison T3 de 122m2 - Annexe 30m2 - Terrain de 500m2 avec piscine - 13380 PLAN DE CUQUES Llinares Immobilier vous présente : LA PÉPITE, une maison T3 DE 122M2 en pierre au charme incomparable, bénéficiant d'une situation et d'une vue exceptionnelles sur le secteur de Plan de Cuques. Cette demeure allie authenticité et modernité grâce à une rénovation complète réalisée avec des matériaux de haute qualité et conforme aux normes en vigueur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un spacieux séjour, un beau salon baigné de lumière, une cuisine équipée au design atypique et un wc indépendant. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses et une salle de bains élégante avec wc composent l'espace nuit. Une annexe de 30m², aménageable selon vos besoins en suite indépendante ou studio, vient compléter cet ensemble. Le tout est implanté sur un terrain paysager de 500m², véritable havre de paix, agrémenté d'arbres et offrant des prestations haut de gamme : Piscine à débordement, une terrasse suspendue et un patio intérieur, apportent charme et fraîcheur. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, et services essentiels. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contact Danielle Llinares : 06 24 25 20 24Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 926euros/an- Honoraires inclus de 3,75% à la charge du vendeur- Classe énergie B et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 830euros et 1170euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMaison à vendre 13380 - T3 de 122m2 - Annexe 30m2 - Terrain de 500m2 + Piscine - 13380 PLAN DE CUQUES