Immeuble - 182 m² à Pierrelatte

Iad France - David Andre (06 85 89 80 91) vous propose : immeuble de rapport à proximité du centre-ville, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec complément de revenu. Cet immeuble, est composé de deux logements. Le premier logement, situé en rez-de-chaussée, est un appartement T3 de 72 m². Il est entièrement de plain-pied et bénéficie d’une belle luminosité. Il comprend un salon, une cuisine indépendante, une salle de bain et deux chambres. Ce logement dispose également d’une cour privative. Actuellement loué 560 € / mois par un locataire fiable et en place depuis de nombreuses années, il offre un revenu locatif stable. Le second logement, un appartement T4 de 110 m²sur deux niveaux, est vendu vide. Il se compose d’un grand salon équipé de la climatisation, de trois chambres avec de très grands placards, d’une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que d’une buanderie / cellier spacieux. Ce logement est sécurisé grâce à une alarme et une porte de sécurité. Le loyer attendu pour ce bien est de 700 € / mois. L’immeuble est particulièrement bien entretenu : - Menuiseries en double vitrage sur l’ensemble des logements, garantissant une excellente isolation. - Façade propre, aucun travaux à prévoir. - Toiture révisée récemment. Situé à proximité immédiate du centre-ville, il offre un accès facile aux commodités tout en étant à deux pas d’un parc agréable. Le stationnement est aisé dans les environs. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Andre EI (ID 75722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.