Immeuble - 176 m² à Pont-Saint-Esprit

Situé à Pont-Saint-Esprit, cet immeuble de rapport est composé de deux appartements, d'un local commercial et de caves, offrant une opportunité d'investissement locatif rentable.
L'Appartement 1 dispose d'une superficie habitable de 44,21 m2 (42,44 m2 Carrez). Il se compose d'une entrée, d'un WC, d'un salon/séjour avec cuisine équipée avec climatisation réversible, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'une chambre avec climatisation réversible et d'un balcon.
L'Appartement 2 offre une superficie habitable de 44,33 m2 (42,66 m2 Carrez). Il comprend une entrée, un WC, un salon/séjour avec cuisine équipée avec climatisation réversible, une salle d'eau, un bureau, une chambre avec climatisation réversible, un balcon et un cellier. 
Le local commercial dispose d'une superficie privative de 37,50 m2 selon la loi Carrez et d'une surface au sol totale de 63,37 m2. Il est composé d'une pièce principale de 28,78 m2, d'une seconde pièce de 6,45 m2, d'un WC, et d'une terrasse extérieure de 25,87 m2.
Les parties communes et les caves offrent une surface au sol totale de 53,43 m2, comprenant quatre caves, idéales pour le stockage ou pour les locataires.
Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un rendement locatif attractif. Il est situé dans une zone recherchée de Pont-Saint-Esprit, proche des commodités et des transports. Les appartements sont équipés de climatisation dans les pièces de vie et les chambres pour un confort optimal.
Réseau : Groupement Immobilier
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -