Maison - 190 m² - 3 pièces à Piblange

Nous proposons à la vente une charmante maison individuelle construite en 2008 sur la commune de PIBLANGE, à 20 minutes de Metz et située au calme en bout d'impasse dans un lotissement.
Situation avantageuse: l'école et le périscolaire sont à proximité immédiate ainsi que les transports scolaires vers les lycées de Metz.
L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie d'environ 70m2 avec:
- une cuisine américaine aménagée avec soin comprenant de nombreux rangements et un très bel îlot central,
- un salon avec une baie vitrée donnant sur la terrasse.
La zone nuit comprend deux grandes chambres de 20 et 25 m2.
Il y a également deux salles d'eau avec WC dans chacune d'elles.

Combles aménagés de 70 m2 et un garage de 39 m2.

L'extérieur permet de profiter d'une terrasse agréable donnant sur un jardinet, et:
- l'avant de la maison permet d'y garer 5 voitures.
- le terrain est piscinable
- il est possible d'étendre le terrain en faisant l'acquisition d'une parcelle à l'arrière de la maison
Maison connectée: visiophone et alarme.
Mode de chauffage: pompe à chaleur avec climatisation réversible et poêle à pellets dans la pièce de vie.
Prévoir des travaux de finition.
DPE: C GES: A
Prix du bien : 315 000 euros honoraires agence à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1510 euros et 2120 euros par an.
Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au 07-44-47-78-97 ou par email ericmolinier57@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Eric MOLINIER (EI) agent commercial mandataire indépendant en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro de SIREN 412 657 744