Appartement - 90 m² - 4 pièces à Pfastatt

Exclusivement dans votre agence Kaligone Immobilier, venez découvrir ce spacieux appartement traversant de 89,25 m2 loi Carrez, en rez-de-chaussée, situé dans un quartier calme à Pfastatt.
Il se compose : d'une entrée avec placard intégré, un agréable salon / salle à manger, une cuisine avec accès à la terrasse, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que deux chambres dont une avec accès au balcon.

Vous pourrez également profiter d'une cave privative. Des places de stationnement sont prévues autour de la copropriété.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Copropriété avec concierge dans l'immeuble.
Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel.

Bien soumis au statut de la copropriété :
- Nombre de lots : 119 dont 44 lots principaux
- Charges prévisionnelles annuelles : 4 240 EUR, incluant chauffage, eau chaude, eau froide, et cotisation au fonds de travaux, basées sur la consommation d'une personne agée.
Ce montant comprend 1 800 EUR de charges fixes, hors consommations énergétiques.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) estime les dépenses énergétiques annuelles entre 1 530 EUR et 2 120 EUR.
Ainsi, le total annuel estimé, toutes charges comprises, se situe entre 3330 EUR et 3920 EUR /an (soit entre 278 EUR et 327 EUR /mois). Pour plus de détails, contactez-nous.
Prix : 135 200 EUR honoraires d'agence inclus, dont 4% à la charge de l'acquéreur, soit 5 200 EUR TTC.
Prix hors honoraires d'agence : 130 000 EUR.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Date de réalisation du diagnostic : 10/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 EUR et 2120 EUR par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Procédures au sein de la copropriété.

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