Appartement - 86 m² - 4 pièces à Kingersheim

KINGERSHEIM Centre (68260) Résidence 'Le Chambord' en impasse.

EN EXCLUSIVITÉ !
GARY Immobilier (agences de Sausheim & Illzach) vous propose de saisir cet appartement de 4 pièces à vendre de 85,60 m² situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, balcon sans vis à vis, cave, et parking attitré - PROCHE de toutes commodités (pharmacie, écoles, laboratoire, banque, E.Leclerc, bus...)

Belle entrée, séjour de 18 m² accès balcon (1,25m x 3,96m) vue panoramique, cuisine équipée de 2009 + cellier et loggia attenants, salle d'eau moderne équipée, toilette séparé, 3 chambres.
Au sous sol une cave et une place de parking privé.

PRESTATIONS : Petite copropriété entretenue, lumineux, beaux volumes, hauteur plafond 2,62 m, en bon état général, fenêtres double vitrage PVC de 2008, parlophone, fibre optique dans la résidence, coin de verdure, toiture isolée,

Statut provisoire copropriété: pas de procédure en cours, montant moyen quote part charges prévisionnelles 01/01/2024 : 343,71€ / mois (eau fr & ch, chauffage gaz avec répartiteurs individuels, esp. verts, élect et nettoyage communs, syndic, assurance...).
Nb de lots vendus 3, nb d'habitation : 30, T. foncière : 1133 €.

Ville proche: Sausheim/Baldersheim (68390), Illzach (68110), Mulhouse (68100), Wittenheim (68270), Wittelsheim (68310) et Pfastatt/Richwiller (68120), Lutterbach (68460).

Contactez Céline & Gary SCHMIT, ensemble dans l'immobilier depuis 25 ans. Honoraires inclus charge vendeur, plus de photos / infos sur le site internet GARY Immobilier.

Risques auxquels ce bien est exposé: disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Montant estimé dépenses/ an d'énergie, usage standard : entre 1310 € et 1840 € / an.
Prix moyens énergies sur l'année 2021 (abonnement compris). Conso. énergie primaire: 287 kWh/m²/an. Conso. énergie finale: 280 kWh/m²/an, 62 kg CO?/m²/an. Diagnostics réalisés le 18/02/2024

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 116 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.