Maison - 140 m² - 6 pièces à Pfastatt

Pfastatt

Quartier résidentiel recherché et calme
Située dans une rue paisible, découvrez cette charmante maison accolée par un côté, offrant une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 5,35 ares. Très bien entretenue, elle dispose de 6 pièces et allie confort et praticité.
De plain-pied : une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine séparée, un WC, un grand dégagement, une véranda ainsi qu'une pièce aménagée non chauffée idéale pour un atelier ou un bureau, et une chaufferie.
À l'étage : trois belles chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes, ainsi qu'un grand dégagement en mezzanine offrant un espace supplémentaire.
Profitez également d'un joli jardin arboré, de deux terrasses (20 m² et 10 m²), parfaites pour des moments de détente en extérieur. Côté pratique, la maison est équipée d'un chauffage au gaz pulsé, et les sols sont en parquet et carrelage.
Les éléments essentiels de la maison - toiture, zinguerie, façade - sont en bon état.
Informations supplémentaires :
Diagnostic énergétique : D (229 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : D (44 CO2/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 070€ et 2 840€ (prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements compris)
Diagnostic réalisé le 13.09.2023.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'attendez plus pour découvrir cette maison qui offre à la fois espace, confort et tranquillité !

319 000€ HAI
prix hors hono: 302 000€ / hono charge acquéreur : 17 000€

Honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.