Appartement - 42 m² - 2 pièces à Pézenas

. Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. - Loyer annuel HT : 5231€/an - Rentabilité : 4.8 %. - Gestionnaire : Nexity Edenea Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T2 situé au 3ème étage, comprenant : un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, une terrasse, un cellier. - La résidence Séniors Nexity - Edenéa est située dans un quartier agréable proche du centre-ville de Pezenas, à proximité des transports. Conçue pour répondre aux attentes de ses occupants, elle offre un environnement convivial et sécurisé avec des appartements très lumineux, indépendants, et bénéficiant de terrasses. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24136 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 610 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur