Maison - 176 m² - 5 pièces à Pessac

Iad France - Johanna Barre (06 27 08 09 43) vous propose : MAISON TRADITIONNELLE DE CHARME AVEC JOLI JARDIN AU CALME ! Venez découvrir cette magnifique maison de 176 m² sur 2 étages, datant de 1993 et magnifiquement entretenue, qui vous séduira par ses volumes et sa situation idéale. En entrant dans cette maison chaleureuse, vous serez immédiatement séduit par son ambiance accueillante. L'espace de vie est généreux et lumineux, doté d’une entrée, un séjour et une salle à manger avec toit cathédrale idéal pour accueillir une grande famille. La cuisine séparée, bien agencée, vous promets un espace fonctionnel aussi doté d’une buanderie attenante. Vous trouverez en rez-de-chaussée un premier coin nuit avec deux chambres de 13 m², une salle de bains et un wc séparé. Et la deuxième aile de la maison vous comblera avec sa suite parentale indépendante. À l’étage la mezzanine avec une vue plongeante sur le salon vous promets un bureau cosy. Une chambre avec point d’eau et une chambre en enfilade complètent le deuxième niveau. Encore des atouts pour cette maison un garage de 23 m² et une CAVE ENTERRÉE ! Les volumes de cette demeure permettent une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et les espaces de repos, assurant tranquillité et l'intimité de chacun. À l'extérieur, un charmant jardin de 1000 m² exposé sud-ouest vous invite à profiter de moments de détente en plein air et donnant sur les bois. Cette maison traditionnelle est idéalement située à Pessac, offrant un accès facile aux commodités locales, écoles, parcs et transports en commun. Une véritable opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant charme traditionnel et confort moderne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Barre EI (ID 38492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.