Appartement - 85 m² - 4 pièces à Gradignan

À Gradignan, ville dynamique et agréable, à proximité immédiate de Bordeaux, idéal pour les déplacements quotidiens tout en profitant de la tranquillité d'un environnement arboré, dans une résidence récemment ravalée et soigneusement entretenue entourée de verdure, cet appartement de 85 m² offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commodités : commerces, marché, écoles, collège et lignes de bus. L'immeuble inclut des aménagements collectifs agréables tels qu'un grand parc, un terrain de tennis et un boulodrome pour les moments de détente en plein air. Pour faciliter votre quotidien, une place de parking en sous-sol ainsi que deux caves complètent ce bien. L'appartement, baigné de lumière grâce à sa situation au 3ème et dernier étage, propose une configuration idéale : une grande entrée, une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux prolongé par une salle à manger (qui pourrait facilement se transformer en troisième chambre) ouvrant sur une loggia, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des espaces intérieurs et extérieurs. Ne manquez pas cette opportunité de venir vous installer dans un lieu alliant confort et qualité de vie ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 386 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1115 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 235 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 600 € Honoraires charge acquéreur : 9 400 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738.