Maison - 115 m² - 5 pièces à Persac

Iad France - Nelly Maupin (06 82 59 27 37) vous propose : À saisir rapidement, charmante longère en pierre située dans un lieu-dit tranquille de Persac, à quelques minutes de Lussac-les-Châteaux. Offrant une superficie habitable de 115 m² avec 3 chambres et un bureau, cette propriété bénéficie d’un vaste terrain de près de 7 000 m² sans vis-à-vis, en pleine nature pour un cadre de vie paisible. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine spacieuse de 20 m² avec un insert bois, d'un wc, d'une salle d'eau, un séjour de plus de 30 m²qui dispose également d'un insert, une chambre de 15 m² avec un espace dressing complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert deux grandes chambres de 18 m² et 14 m² au sol, ainsi qu’un bureau de 10 m². Un grenier spacieux de 30 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le système de chauffage est central au fuel, complété par les inserts bois de la cuisine et du séjour. Les menuiseries sont en double vitrage bois, et la maison est équipée d’un adoucisseur. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, toiture fibrociment et tuiles dessus. À l'extérieur, un grand double garage de 78 m², équipé d'un atelier et d'une cave de 9 m². Dans le garage, se trouvent une salle d’eau avec toilettes et un évier, vous profiterez d’un petit bassin avec les grenouilles qui sont vendues avec la maison, d’une terrasse couverte, de dépendances pour le stockage. Pour plus d’informations et planifier une visite, contactez-moi par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin EI (ID 60305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.