Maison - 30 m² - 2 pièces à Perros-Guirec

Iad France - Marie-Laure Guinard (07 86 27 88 53) vous propose : PENICHE DISPOSANT DE 3 COUCHAGES / RENOVATION RECENTE FAITE PAR UN EBENISTE / NOMBREUX PLACARDS DE RANGEMENT / HABITATION PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF / CALME / DOUBLE VITRAGE : MODELE : BUCCANER 44 DE 1984 / MOTEUR FONCTIONNEL / NAVIGATION FLUVIALE RECOMMANDEE / IMMATRICULATION MARITIME / Vous rêvez d'une vie au fil de l'eau, alliant confort et sérénité, tout en restant au cOEur de la magnifique Côte de Granit Rose ? Cette maison flottante, soigneusement rénovée par un ébéniste, vous offre cette opportunité rare. Avec ses 30 m² d’espace habitable et sa terrasse de 9 m², elle saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie atypique, lumineux et fonctionnel, tout en offrant une solution alternative et économique face à la hausse des prix de l'immobilier local. Cette péniche est bien plus qu’un simple lieu de séjour temporaire. Grâce à son isolation performante et son système de chauffage, elle est tout à fait adaptée pour y vivre à l’année, que vous soyez une personne seule ou un couple. Pour ceux qui préfèrent un usage mixte, entre résidence principale et location saisonnière, cette péniche offre un fort potentiel locatif, idéal pour générer un revenu complémentaire tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. La pièce de vie de 16 m² comprend un salon et une cuisine avec un coin repas. Un couloir dessert une salle d’eau avec toilettes sèches et une chambre de 8,3 m² avec un coin bureau. Une terrasse aménageable de 9 m² se trouve sur le toit de la péniche. Points forts : une luminosité optimale, une rénovation avec une finition soignée et de nombreux rangements intelligents (dont un placard pour un vélo pliable). Ce cocon de tranquillité, Houseboat à l'esprit bohème, va convenir à des personnes souhaitant devenir propriétaire d’un bien atypique, à des personnes choisissant de vivre au grand air, tout en étant proche des commodités de Perros-Guirec. Visite sur rendez-vous le lundi 30 septembre. À très vite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Guinard EI (ID 11895), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Brieuc sous le numéro 522979954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.