Viager - Maison - 105 m² - 5 pièces à Perpignan

Investissez dans une maison de plain-pied au cœur des Pyrénées-Orientales, avec un avantage unique grâce à l'achat en nue-propriété.
Cette charmante maison de 105 m² habitables se compose :
- Un espace de vie lumineux avec une grande pièce à vivre accueillante, équipée d'un poêle à granulés pour un confort optimal en hiver.
- Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée pour votre confort.
- Côté nuit : trois chambres fonctionnelles et bien agencées.
- Une véranda spacieuse, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire tout au long de l'année.
Les plus :
- Climatisation pour un confort parfait en toutes saisons.
- Un garage isolé de 15 m².
Une place de parking couverte.
- Un terrain arboré de 400 m², parfait pour vos moments de détente.

Une Opportunité Unique d'Investissement !
En achetant ce bien en nue-propriété, vous bénéficiez d'une remise exceptionnelle de plus de 43 % :
- Valeur réelle du bien en pleine propriété : 310 000 €.
- Prix d'acquisition en nue-propriété : seulement 176 390 €, sans aucune rente à verser.
Avantages de cet achat :
- Aucun risque locatif ni frais de gestion.
- Frais de notaire réduits.
- Un investissement socialement responsable et non fiscalisé.

Important : Le bien est vendu en nue-propriété par un couple de 87 et 81 ans. Le bien ne pourra pas être occupé tant qu'ils y résident.
Honoraires d'agence à charge acquéreur : 18 095 € TTC (5,80 %).

Pour en savoir plus :
Marie Sylvestre (EI), votre conseillère en viager sur les Pyrénées-Orientales : 06*48*85*97*52
RSAC Perpignan : 415 257 906
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.