Appartement - 24 m² - 1 pièce à Perpignan

*IDEAL INVESTISSEUR*Studio meublé, idéalement positionné dans le centre historique de Perpignan.Situé à seulement 1,5 km de la gare et à 2 km de l\'université, ce studio récemment rénové d\'environ 24m² est parfaitement adapté pour un investissement locatif ou pour un un primo-accédant. Complètement réaménagé, il se compose d\'une cuisine moderne entièrement équipée, d\'un espace nuit, et d\'une salle de bains avec toilettes.Tous les équipements sont neufs, comprenant le parquet, la cuisine équipée (hotte, plaque à induction, grand réfrigérateur, micro-ondes), le canapé, la table à manger avec tabourets, la télévision, le lit, la douche, le meuble vasque, et le sèche-serviettes. Le chauffage est assuré individuellement par un système électrique.Situé au 2e étage d\'un immeuble construit dans les années 40, comprenant seulement deux étages au total, l\'appartement offre proximité immédiate des universités avec diverses commodités telles que restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, et la poste.Pouvant être loué pour 420€/mois, cet appartement présente un rendement locatif de plus de 7%. Il fait partie d\'une petite copropriété très tranquille, composée de seulement 4 lots, avec des charges annuelles d\'environ 70€.Photos complémentaires sur demandeHonoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 70 €/an. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller: Carine MARECHALAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 500529961