Appartement - 50 m² - 2 pièces à Périgueux

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 50 m² situé en plein cœur du centre historique de Périgueux. Alliant charme d'antan et confort moderne, cet appartement entièrement meublé vous offre une ambiance chaleureuse grâce à ses pierres et poutres apparentes.

**Caractéristiques :**

- **Superficie** : 50 m²
- **Chambre** : 1
- **Séjour** : Lumineux et spacieux avec canapé, table basse, et table de salle à manger avec 4 chaises
- **Cuisine** : Entièrement équipée avec réfrigérateur, four, plaques de cuisson, et micro-ondes
- **Salle de bain** : Moderne avec douche, lavabo et WC indépendant
- **Équipements** : Machine à laver et chauffage
- **Déco** : Pierres et poutres apparentes, ajoutant un cachet unique

**Avantages :**

- **Localisation** : Idéalement situé dans le centre historique de Périgueux, à proximité des commerces, restaurants, et sites touristiques
- **Accessibilité** : Bien desservi par les transports en commun

**Conditions de location :**

- **Loyer mensuel** : 560€ HC + 40€ de provision pour charges
- **Dépôt de garantie** : Deux mois de loyer
- **Disponibilité** : Immédiate
- **Durée du bail** : 1 an renouvelable

Cette annonce référence 264284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036.

Honoraires à la charge du locataire : 200,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 40,00 €
Dépôt de garantie : 1 080,00 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2023
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr