Maison - 190 m² - 6 pièces à Boulazac

Découvrez cette magnifique propriété typique de la Dordogne.
Idéalement située sur la commune de Saint-Laurent-sur-Manoire, cette maison de 190 m² est étendue sur un vaste terrain arboré de 4 000 m², entièrement constructible. Vous profiterez d'un cadre paisible en lisière de forêt, tout en restant proche des commodités : - Accès autoroute à 4 km - Centre commercial à 9 km - Centre-ville de Périgueux à 12 km
Un intérieur spacieux et chaleureux
Avec ses beaux volumes et son caractère authentique, cette maison saura vous séduire.
- Au rez-de-chaussée : Une grande pièce à vivre de 45 m² traversant, avec poutres apparentes et cheminée en pierre, s'ouvre sur une cuisine équipée donnant accès à une terrasse orientée est. Ce niveau comprend également : - Une entrée spacieuse - Une première chambre - Une salle de bain - Un cellier - Un WC séparé - Un garage double carrelé de 50 m² avec accès direct à l'intérieur
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées.

Les prestations de cette maison sont d'excellente qualité :

Fenêtres équipées de double vitrage en PVC avec petits bois en laiton
Volets en PVC battants ou roulants (sur les fenêtres en chien-assis et les velux)
Sols en carrelage dans les espaces de vie et en parquet massif dans les chambres

Cette maison de standing est entièrement sécurisée grâce à un mur d'enceinte de 2 mètres de haut, agrémenté d'un élégant portail automatique en fer forgé. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste cour aménagée et d'une grande terrasse, parfaite pour recevoir ou vous détendre.
Le terrain arboré offre également un fort potentiel pour l'installation d'une piscine, faisant de cet espace un véritable havre de paix. Un système d'arrosage automatique simplifie l'entretien.
Enfin, la propriété est reliée au tout-à-l'égout

Honoraires inclus de 3.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.