Maison - 131 m² - 5 pièces à Périgueux

Cette belle maison de 2011 est située dans un petit village du Périgord, au calme, à 20 minutes de la préfecture de la Dordogne et en plein pays de la truffe.
Elle se compose comme suit: l'entrée ouvre sur le grand salon, son immense placard et la cuisine ouverte et équipée. Le couloir distribue les 3 chambres, la salle d'eau avec une double vasque et sa douche italienne, et un WC séparé. Une porte vitrée donne accès à la terrasse située à l'arrière de la maison. La salle-à-manger, contigüe au salon, est très lumineuse avec ses 2 baies vitrées coulissantes, avec à l'arrière un grand cellier. Le double garage comprend une cuisine d'été à l'arrière, côté terrasse et jardin.
Les extérieurs : Le terrain clos est accessible par un portillon et un portail électrique avec télécommande. Le jardin très fleuri comprend des arbres fruitiers, un potager sur l'arrière avec un grand poulailler et plusieurs réserves d'eau, ainsi qu'un abri de jardin 'en dur' et un autre en tôle.
Côté technique : Chauffage au sol et eau chaude par pompe à chaleur air/air, assainissement individuel, double vitrage, isolation des murs (15 cm) et des combles, adoucisseur d'eau, VMC,
Maison idéal pour les personnes a mobilité réduite.
Les plus : la pompe à chaleur et son coût de revient bas (5 600 kwh pour 2023), l'isolation des murs (15cm), le double garage, l'adoucisseur.
On aime : le jardin et le potager, le calme, l'environnement champêtre, la proximité à la fois de Trélissac et de Périgueux
Cette annonce référence 243888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032.
Prix du bien : 268 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr