Maison - 105 m² - 5 pièces à Pérignat-sur-Allier

VISITE VIRTUELLE

Idéalement située à Pérignat sur Allier à seulement 5 minutes de Cournon d'Auvergne, 10 minutes de Lempdes, et 10 minutes de Billom, Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison de bourg sur 3 niveaux de 105 m2 habitable entièrement rénovée en 2018/2019.

La maison se compose comme ceci:

Rez-de-chaussée:

Une entrée

Une pièce de vie de plus de 30 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, avec placard intégré et rangements sous l'escalier.

1er Étage: 

2 belles chambres ( 10,50 m2 et 11,40 m2)

Une salle d'eau avec porte à galandage

Un WC suspendu avec porte à galandage et détecteur de présence pour la lumière

2ème étage: 

Une grande chambre de 19 m2

Une seconde salle d'eau avec double vasque et WC

Un espace idéal pour un bureau

Caractéristiques du bien:

Rénovation complète entre 2018 et 2019

Volets roulants électriques 

Maison raccordée à la fibre

Assainissement collectif

Taxe foncière: 809 EUR

DPE D / GES B

Système de chauffage:radiateurs électriques à inertie avec programmateur

DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE D réalisées le 23/09/2024
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 770 EUR  et 2 440 EUR 

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques :www.georisques.gouv.fr'

PRIX DE VENTE 185 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 8 809,52 EUR soit 5%.
Prix net vendeur: 176 190,48 EUR.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse

Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial en immobilier indépendante port 06 99 20 29 97

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