Maison - 100 m² - 5 pièces à Chauriat

Le réseau Contact Immo 63 vous propose une maison individuelle développant 100m² habitables, élevée sur 2 niveaux, avec garages et terrain de 70m² environ non attenant.

Au 1er étage : vous profiterez d'1 lumineux salon/salle à manger de 42m² donnant sur un balcon filant de 13m², d'une cuisine indépendante de 10m² (possibilité de décloisonner sur le salon pour un espace ouvert de 50m²) , de 3 chambres (9m² à 12m²) et 1 salle d'eau.

Le rez-de-chaussée se compose d'un garage double de 34m², d'un espace atelier, d'1 chaufferie/buanderie et possibilité de faire une 4ème chambre avec une dernière pièce de 20m².

En espace annexe, vous disposez d'1 deuxième garage de 24m² sur la parcelle non attenant (située à 4m de la maison)

Les plus : couverture refaite à neuve + zinguerie (2017), changement des huisseries (2018), rénovation complète de l'électricité (2018), ravalement de la façade (2022).

Chaudière Fioul. Assainissement collectif.

Logement à consommation énergétique excessive : DPE F
Audit énergétique disponible.

Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55. Ref : VM333 Prix : 179 500 € ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon d'Auvergne, Riom, Lezoux.

Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 - 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LÈS-ALLIER - Coralie PARIS Gérant - Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.