Fonds de commerce - 760 m² à Pelvoux

Une opportunité, au cœur des Écrins, dans une ancienne ferme d’une surface de 760m², comprend un gite composé de 15 chambres, aménagé pour accueillir 35 personnes. Une partie privative indépendante, appartement de 84m² occupée par les exploitants. L’ensemble a été rénové et meublé avec goût. Le gite dispose de stationnements privatifs pour les hôtes. Le prix de vente comprend l’achat des murs et du fond de commerce qui constitue une activité idéale pour une reconversion ou complément d’activité pour des professionnels du tourisme. Le chiffre d’affaire est stable d’années en années, avec des possibilités de développement.
L’ensemble est vendu meublé pour être utilisé en gite, chambres d’hôtes ou location meublée avec la possibilité d’habiter sur place pour les exploitants.
Située aux portes des Écrins, le lieu est idéal pour toutes les activités de montagne, escalade, randonnée, canoé…
En hiver, le ski alpin peut se pratiquer à proximité dans la station familiale de Pelvoux ou Puy St Vincent à 7 Km.
A 10 Km de l’Argentière la Bessée, 20 Km de Briançon, et 3h00 de Marseille en voiture, l’accès est aisé en toute saison.
Chauffage central dans l’ensemble du bâtiment.
Accès Internet avec Wi-Fi. Espace bien être, sauna, spa, bain froid. A 100 m du GR 54. Le Gîte est agréé DDJS et inspection académique.
Prix du bien : 1200000 € Honoraires à la charge du Vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5300€ et 7200€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 2020-2021-2022 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 09/03/2023 « Logement à consommation énergétique faible : classe B». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Réseau Lexaa Immobilier. Annonce rédigée par un agent commercial mandataire en immobilier, Gerard ALDEBERT,Tel O6 24 69 55 18, Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du Tribunal de commerce de gap sous le N° 398 081 935