Maison - 183 m² - 6 pièces à Peillonnex

Chalet - 185m2 au sol soit 124m2 pour la partie habitable et 61m2 de sous-sol

Situé dans un secteur calme, recherché avec une superbe vue imprenable, ce chalet construit au début des années 2000 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Le tout bénéficiant d'un entretien intérieur comme extérieur irréprochable au fil des années.

Avec environ 124 m² et en plus un sous-sol complet de plus de 60m2, elle est idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace, de calme. Le grand terrain en face est agricole la vue ne changera donc pas dans les prochaines années.

Descriptif du chalet
Rez-de-chaussée :Une entrée permettant d'accéder directement aux escaliers des chambres et du garage ainsi qu'à la pièce de vie sur la gauche. Une pièce de vie en L avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Vous profiterez d'une pièce baignée de lumière avec plusieurs ouvertures donnant sur une grande terrasse orientée Sud et Ouest.

Demi niveau :Une salle de bain avec un meuble double vasque
Une chambre confortable avec un placard
Un WC indépendant

Étage :Deux chambres spacieuses et lumineuses toutes deux avec des rangements intégrés.
Une salle d'eau avec douche, WC et meuble simple vasque.
Un espace ouvert avec de nombreux rangements pouvant faire office de 4ème chambre ou d'un espace bureau pour du télétravail

Sous-sol :Accès garage pour une voiture
Local technique, buanderie et une pièce aménagée en atelier ainsi qu'une dernière pour parfaire les rangements de cette maison.

Extérieur :
Une parcelle arborée de 1020 m², offrant un cadre verdoyant et paisible.
Une terrasse parfaitement exposée
Confort et Économie d'Énergie :
Équipée d'un poêle à bois et d'un chaudière au fioul (consommation de 1000L de fioul par an pour eau chaude sanitaire et chauffage)
Une cour goudronnée permettant de stationner aisément de nombreux véhicule.

Prestations :
Exposition Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Finitions de qualité et conception moderne, pensée pour un maximum de confort et de praticité.
Localisation :
Proche des commodités (écoles, commerces moins de 5 minutes à pied) et accès faciles aux grands axes routiers, cette maison est parfaitement située pour profiter à la fois de la tranquillité et de la proximité avec les services essentiels.

Honoraires inclus de 4.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.