Maison - 171 m² - 6 pièces à Pazayac

Iad France - Pauline Brison (06 84 00 39 65) vous propose : Remise en vente, en exclusivité : Sur la commune de Pazayac, à seulement 3 minutes de Larche et à 8 minutes de Brive Ouest, vous découvrirez cette charmante maison pleine de charme, d'une superficie habitable de 171 m² répartis sur 3 niveaux. Avec une dépendance et deux terrains d'environ 500 m², cette propriété offre une cour intérieure et un agréable jardin adjacent arboré. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante, une spacieuse pièce de vie avec une cheminée, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une véranda cosy. Cet espace de vie offre 80.00 dans un cadre convivial et accueillant. Au premier étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier étage vous réserve une belle et grande chambre mansardée, un dressing et un grenier aménageable. Vous aurez ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon vos besoins et vos envies. La dépendance, quant à elle, offre de multiples possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie et cuisine d'été de 17.00, un garage de 22.00 avec porte automatique et deux caves pour le stockage. À l'étage, une immense pièce aménageable supplémentaire, actuellement utilisée comme salle de sport et de musique. Cette maison bénéficie d'une bonne note énergétique, de part son exposition plein Sud, de plusieurs modes de chauffage avec chaudière gaz de ville, une cheminée au bois, et la climatisation réversible dans la pièce de vie et les chambres, ainsi que des fenêtres en double vitrage avec survitrage. Vous bénéficierez également d'un raccordement collectif, d'un adoucisseur d'eau, d'un portail électrique et d'un foncier abordable pour le secteur et la proximité de 870. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour convenir d'une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette magnifique propriété. À bientôt. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Brison EI (ID 27653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.