Maison - 103 m² - 4 pièces à Jayac

Découvrez cet ensemble immobilier unique et enchanteur, situé dans la commune de Jayac, réputée pour son dynamisme associatif et son cadre de vie idyllique.
Ce bien comprend une maison d'habitation en pierre, élégamment construite en deux parties (1909 et 1960), et une grange en pierre avec un fort potentiel de rénovation, parfait pour créer de magnifiques souvenirs en famille.

La maison principale, chaleureuse et accueillante, vous reçoit au rez-de-chaussée avec une grande entrée, une cuisine conviviale ouvrant sur une belle salle à manger ornée de parquets en bois. Le salon, avec son insert bois, invite à de chaleureux moments de détente. Un couloir mène à deux grandes chambres lumineuses, une salle de bain et des toilettes. Au premier niveau, vous découvrirez une chambre mansardée chauffée par l'insert bois du salon, idéale pour un cocon douillet, ainsi que des combles aménageables offrant un espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies.
Le sous-sol abrite plusieurs grandes caves en enfilade, parfaites pour le stockage et les projets créatifs.

Bien que les menuiseries soient en simple vitrage et que le tableau électrique nécessite une mise à jour, la toiture a été refaite en ardoise, assurant la pérennité de la maison. Un magnifique four à pain en état de marche et une étable ajoutent au charme authentique de cette maison.

De l'autre côté de la petite route, une grange en pierre aux volumes généreux s'offre à vous, avec deux niveaux à réhabiliter et une citerne à eau à son pied.

Un hangar abrite une petite cuisine d'été idéale pour les repas de famille en plein air, ainsi qu'une grande pièce de stockage.

Le tout est niché sur un terrain arboré de 2835 m², dont 1485 m² sont constructibles, offrant un espace magnifique pour des moments en famille.
Une parcelle non attenante avec des noyers de 6099 m², dont une partie est constructible, complète cet ensemble exceptionnel.
Exposée plein sud, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Ce bien est une véritable invitation à la sérénité et au bonheur familial, offrant un potentiel énorme et un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier à Jayac, parfait pour des moments inoubliables en famille.

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Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2590.00 et 3550.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo19/283/5QG7T/barometre_des_honoraires_2.pdf