Local commercial - 29 m² - 2 pièces à Pau

Idéalement situé dans le secteur prisé de Verdun à Pau, ce bureau constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou les professionnels à la recherche d'un emplacement stratégique.Caractéristiques clés :Vendu loué : Un investissement immédiat avec un locataire en place.Localisation avantageuse : Proche du centre-ville avec un grand parking à proximité, idéal pour vos clients et collaborateurs. Stationnement facile à seulement 1,50 euros la demi-journée.Copropriété bénévole : Charges annuelles faibles, 376 euros seulement.Ravalement de façade voté et payé pour la tranquillité d'esprit.Détails financiers :Loyer annuel perçu : 4 950 eurosRentabilité : 6,76 %Préavis locatif professionnel : 6 mois, limitant les périodes de vacance locative.Avantages :Classement C au DPE, garantissant des charges énergétiques maîtrisées.Faibles charges de copropriété et fonctionnement optimisé.Secteur attractif grâce à la proximité immédiate du centre-ville et à la facilité de stationnement.Ce bureau vendu loué combine rentabilité et praticité grâce à une localisation centrale et des charges faibles. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant une valeur sûre ou les professionnels recherchant un espace de travail optimal.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare !Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 376 euros.