Appartement - 35 m² - 2 pièces à Pau

Superbe T2 refait à neuf, dernier étage, vue dégagée

Découvrez ce magnifique appartement de type T2 entièrement rénové, niché au dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, ce bien rare combine charme et modernité.

Les atouts de cet appartement :

•Espace lumineux : Une pièce de vie baignée de lumière offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.

•Rénovation de qualité : Prestations modernes et finitions soignées pour un confort optimal.

•Cuisine équipée : Prête à l’emploi avec des équipements récents.

•Dernier étage : Pour profiter du calme et de la tranquillité.

•Petite copropriété : Charges réduites, parfait pour un investissement ou un premier achat.

Proche des commodités, des commerces et des transports, cet appartement allie praticité et cadre de vie agréable.

. Une grande terrasse partagée avec les 3 copropriétaires ou il fait bon organiser ses repas d'Eté avec plancha

. Parking gratuit au pied de l'appartement

35 M2 DE COMBLES AMENAGEABLES AU DESSUS POUR UNE SOMME MODESTE PERMETTANT D 'AMENAGER UN DUPLEX

Petite cave sur la terrasse

Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien coup de cœur !

Cette annonce référence 263927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE DEMANUEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 81140248600013.

Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 428.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr